一、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及房產(chǎn)的怎么處理

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)涉及到房產(chǎn)問題的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，如果變更產(chǎn)權(quán)的，要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

《中華人民共和國合同法》

第七十七條?【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第七十九條?【債權(quán)的轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

第八十條?【債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

第八十四條?【債權(quán)人同意】債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

二、公司分立后債權(quán)人向誰請求償還債務(wù)

公司分立后債務(wù)怎么承擔(dān)關(guān)系到債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，那么究竟債權(quán)人該向誰要債呢?

(一)向分立后任意一家公司索要全部債務(wù)

依據(jù)《公司法》第一百七十五條規(guī)定，公司分立，其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)的分割。公司分立，應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。

也就是說，公司分立時(shí)應(yīng)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，同時(shí)將債務(wù)進(jìn)行分割。但是不論公司之間如何約定債務(wù)，公司都對債權(quán)人負(fù)擔(dān)連帶還債義務(wù)。債權(quán)人可以向任意一家公司請求債權(quán)。償還債務(wù)的公司可以向其他公司追償。

(二)分別向分立后的公司索要債務(wù)

分立后公司對債權(quán)人負(fù)擔(dān)連帶償還責(zé)任，都對債權(quán)人負(fù)有債務(wù)，因此債權(quán)人可以分別向各公司請求債權(quán)。但是所請求的債權(quán)之和不能超過債權(quán)人的總債權(quán)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)涉及到房產(chǎn)問題的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，如果變更產(chǎn)權(quán)的，要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。