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商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料有何作用
商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料有何作用
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條，商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因此，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售人員提供的廣告?zhèn)鲉渭靶麄髻Y料進(jìn)行完整的保留，以便日后發(fā)生糾紛時(shí)有據(jù)可循。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)銷(xiāo)售廣告和宣傳的資料都是開(kāi)發(fā)商的一種銷(xiāo)售手段能夠最大化的讓購(gòu)房者心動(dòng)，關(guān)于這兩個(gè)內(nèi)容的法律規(guī)定的話(huà)是有要約的，是開(kāi)發(fā)商需要履行的，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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