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商品房認購書的主要內容有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 898人看過

商品房認購書的主要內容有哪些

1、認購物業；

2、房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等；

3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

4、認購條件，包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。

在簽訂完認購書后，銷售方還應給購房人發放《簽約須知》，以便使購房者明白細節，購房人只有明白其中內容，才能順利簽訂購房契約，其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

購房者的權利有哪些?

1、安全權：消費者在購買、使用商品房和接受相應服務時，享有人身、財產安全不受損害的權利。作為開發商，有義務保證其提供的房屋符合保障人身、財產安全的要求，對可能危及人身、財產安全的，應當向消費者做出真實的說明和明確的警示。開發商應當在取得《房屋交付使用許可證》之后才能交付商品房。因此，購房者在房屋交付時，有權利要求開發商提供《房屋交付使用許可證》，以保障自己的安全權。

2、知情權：消費者享有知悉其購買、使用的商品和服務的真實情況的權利。如,購房者購買預售商品房要查看“五證”即指《國有土地使用證》(《房地產權證》)、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》；確認經營者的主體資格，開發商有義務把這些情況提供給購房者，并不得作引人誤解的虛假宣傳或采用弄虛作假欺騙消費者的手段。

3、自主選擇權：消費者享有自主選擇商品品種及服務方式的權利，經營者不得強制購房者購買或接受其服務。

4、公平交易權：消費者在購買商品或接受服務時有權獲得質量、價格、計量等方面的公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為。

5、獲得賠償權：因購買、使用商品或接受服務，受到人身、財產損害的依法享有獲得賠償的權利。根據《上海市消費者權益保護條例》的規定，購房人因開發商欺詐而造成的損失有權要求雙倍賠償。

6、獲得有關知識權：消費者享有獲得有關消費和消費者權益保護方面知識的權利。比如,消費者在接房時，房地產開發企業必須出具《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，使得消費者能夠知道商品房各部位質量的保修期限及住宅使用的方法說明。

商品房認購書的內容是什么?簽訂商品房認購書的時候要去細看它的內容，如果你覺得開發商提供商品房認購書不規范可以拒絕簽訂。在律霸網上有許多專業的律師，你有任何商品房認購書問題可直接點擊在線咨詢系統找律師解答。

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