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寧波
商品房水管保修多少年
一、商品房水管保修多少年
各個物業標準不一。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。業主買房子的時候有交一份房款百分之一點五的物業維修基金(各地區標準不一樣)，往建設局物業辦交的，那個就是管保修期過后房屋質量問題的地方，可以打他們的電話。他們會負責維修的。保修期內找開商或是物業過保修期后找建設局物業辦或是業主委員會。
對于商品房的保修，建設部《商品房銷售管理辦法》規定：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。保修期從交付之日起計算。由此可知，房地產開發企業與業主雙方當事人應該在合同中就保修期作出約定。沒有約定的，保修期不能低于有關政策、法律中規定的最低保修期，質量保修期從商品房交付之日起計算。
二、房屋問題物業應該維修嗎
1.房屋維修，不屬于物業公司的服務范圍，但物業公司有管理的義務。
2.物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
3.如果你購買的房屋有質量問題，物業有義務通知開發商，由他們進行維修，如果超出保修期，則由物業公司從維修基金中支付維修費用。
4.如果他們不承擔維修義務或者通知義務，你有權拒絕交納物業費。
5.如果物業以此為理由，拒絕出售給你水，其行為違法，你可以依法向人民法院起訴，要求停止侵害，賠償損失。
6.物業公司無權收取滯納金。
一般商品房對水管的保質期限都是有時間限制的，很少能夠終身保修的情況，水管前期出現的非人員損壞物業會派人來修繕，如果是人為故意損壞行為，那么需要業主自行承擔修理的資金，這就要求我們要愛護公共設施，如果您還有任何關于法律的問題，歡迎到律霸網進行免費的法律咨詢。
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