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寧波
用別人名字買房靠譜嗎
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沒有購房資格，為了應(yīng)對限購政策，一些限購者試圖借名買房來規(guī)避限購令。近日，吳女士撥打本報房產(chǎn)置業(yè)熱線0591-87840114咨詢，她借名購房可能將面臨假戲真作等多重風(fēng)險，該怎么辦?
在福州長大的吳女士，因?yàn)榧奕ネ馐《鴮艨谶w走了，數(shù)年前兒子成年后回到福州工作，夫妻倆想在福州給兒子買套房子作為婚房。
結(jié)果看中了兩套房子，挨在一起，可以打通了做大房子，也可以做兩套小房子，一套兒子住，另一套等自己退休后搬回福州，住在兒子隔壁圖個方便。吳女士介紹，由于她和老公的戶口都不在福州，而兒子名下已有一套房子，按照如今福州的政策，無法同時購買這兩套房子。家人湊在一起商量之后，決定用吳女士媽媽的名字買房。
房子買好后，就等著交房裝修了，但最近吳女士的媽媽突然住院，讓她緊張起來。老人家有3個子女，如果老人意外過世，這兩套房子就變成了遺產(chǎn)，按法律規(guī)定3個子女都有繼承權(quán)。吳女士不知道該怎么辦，如何將房子過戶給兒子，能最大限度避免費(fèi)用問題?
【律師解析】
用別人名字買房靠譜嗎?
不靠譜。限購令下，1個家庭最多2套房，假設(shè)情況1、你朋友用你名義全款購房，如果限購令不取消，你家庭無法再購第2套住房;假設(shè)情況2、你朋友用你名義貸款購房，如果貸款他斷供，你必須為余貸還款，如果不及時還貸，還會影響你的銀行信用;假設(shè)情況3、如果開征房產(chǎn)稅，你有可能為此支付房產(chǎn)稅。建議，最好不要，如果一定要，咨詢律師簽好協(xié)議，防止未來可能發(fā)生的糾紛，俗話說的好，不怕一萬，只怕萬一。
只要房產(chǎn)證上寫著別人的名字，就無法避免可能存在的風(fēng)險。在出資方不知情的情況下，房產(chǎn)證名字的所有者很可能私下將房子進(jìn)行買賣、出租或者被繼承。因此，用別人名字買房不靠譜，風(fēng)險大。
限購令下買房包括很多內(nèi)容，買房出現(xiàn)問題的時候最好請個專業(yè)律師來打點(diǎn)，律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供幫助。
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浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)七年，專業(yè)從事破產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)五年，累計處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家，債務(wù)規(guī)模逾百億，盤活不良資產(chǎn)數(shù)十億元，涉及領(lǐng)域覆蓋房地產(chǎn)、航運(yùn)、物流、制造等行業(yè)，善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價值，對于僵尸企業(yè)的處置，債務(wù)危機(jī)的化解具有豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
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