在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
那按揭買房有哪些注意事項呢
首先，按揭買房，是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益*押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。
那按揭買房有哪些注意事項呢?
第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
第二、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)*押的房屋，您必須將已*押的事實書面告知承租人。
第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
第五、貸款還清后不要忘記撤銷*押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和*押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷*押。
第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
以上六條都是按揭貸款買房需要特別注意的事項，小編就給大家分享了，希望能給需要的人們提個醒。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
高鐵拆遷,村與村之間補償不一樣合理嗎
2021-03-19冤假錯案發(fā)生的主要原因刑訊逼供嗎
2021-01-23審判監(jiān)督庭有權(quán)嗎
2020-12-11價格上惡意競爭違法嗎
2021-03-21仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備什么內(nèi)容
2021-01-24人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-12多長時間內(nèi)民間借貸能訴訟
2021-01-23林地非法架設(shè)線路如何處罰
2021-03-12公司裁員如何報備
2020-12-04實習(xí)期享受三倍工資嗎
2020-11-10建設(shè)施工與企業(yè)農(nóng)民工之間法律關(guān)系的探討
2021-01-18員工辭退怎么賠償
2020-11-22建筑工程保險的承包方式
2021-01-13法律對保險人責(zé)任免除條款是如何規(guī)定的
2021-03-23解除保險合同通知書怎么寫
2021-01-11人身保險合同的法律性質(zhì)及生效條件是什么
2021-02-23財產(chǎn)保險合同中有哪些免責(zé)條款
2020-11-27保險公司的明確說明義務(wù)的內(nèi)容有哪些
2020-12-27保險與賭博、儲蓄的區(qū)別與聯(lián)系是什么
2021-02-25保險受益人有哪幾種？
2021-03-15