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寧波
疫情期間房租減免政策是怎么規定的
一、疫情期間房租減免政策是怎么規定的?
疫情期間房租減免政策沒有明確的規定，各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出臺的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。而這樣的政策針對的多是企業，若是個人想要減免租金，可以從租房合同入手，根據合同規定，看是否滿足合同中規定可減免租金的條件，可以的話，也是可以主張減免租金的。
承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時間內無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實現，但因系不可歸責于承租人、出租人的原因所致，如為此發生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態度協商解決，如協商不成，可根據公平原則視情適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應予以支持。
二、疫情期間房屋租賃合同糾紛如何確定管轄?
1、房屋租賃合同糾紛由不動產所在地法院管轄。
2、《最高人民法院關于適用民事訴訟法>的解釋》第二十八條
《民事訴訟法》第三十三條第一項規定的，不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
三、房屋租賃合同到期，因疫情無法搬家，責任在承租人嗎?
《民法典》（自2021年1月1日起實施）第五百九十條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。由于疫情特殊時期，導致您無法按期搬家退房給房東。因此房東并不能追究承租人的違約責任。但是現在房屋畢竟還是由承租人占用，因此在占用期間承租人仍然應該繼續支付房屋占用費。
綜上所述，疫情期間的房屋減免政策是不存在的，或者說自己要及時的關注本地政府部門對這個問題所做出的公告。但現在可以確定的是，普通房屋租賃合同想減租的話，唯一的辦法就是跟房東協商，而且房東是可以拒絕減租的。
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