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寧波
石家莊買房一次性付款流程是在怎樣的
1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心
2.房款交付及收據(jù)換領
房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。
收據(jù)換領：經(jīng)我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據(jù)。
3.簽訂《商品房買賣合同》
辦理地點：銷售接待中心
所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認購書》原件。
*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在
500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。
*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內(nèi)公證機關出具的中文用名的公證文書
原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。
律師服務費：300元。
4.領取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明
所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件。
5.辦理商品房交付手續(xù)
交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達或當事人簽收。
交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6.辦理《房地產(chǎn)證》
辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。
7.領取《房地產(chǎn)證》
辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。
買房一次性付款優(yōu)缺點
優(yōu)點非常明顯，首先是省利息;其次，就石家莊房地產(chǎn)市場目前情況來看，一次性付款有利于開發(fā)商迅速回款，因此，對于一次性付款的購
房者，都會給予額外的優(yōu)惠，例如全款98折、全款優(yōu)惠XXX元/平等等。一次性付款，能從整體上降低買房成本。
缺點就是增加了買房風險。石家莊的房地產(chǎn)市場并不是特別規(guī)范，交房時間晚、證件不齊全等情況時有發(fā)生，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那么購房者可能損失更多的利息，甚至全部打水漂。
因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下，能最大限度的降低購房風險。即使在這種情況下，專家也建議最好付全款的90%，以備不測。
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