一、上海租賃備案和網(wǎng)簽需要什么材料?

1、《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);

2、出租方與承租方身份證明(核對原件，收取復(fù)印件);

3、住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件);

申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)

到達所住區(qū)域的居住證受理點，排隊拿號辦理房屋租賃備案證明，被叫到號后，提供材料由辦理人員核驗材料和確認(rèn)身份后，會讓你現(xiàn)場填寫一份《房屋租賃備案申請表》。申請表填寫完畢后，工作人員對備案信息進行錄入成功后，現(xiàn)場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理。

二、辦理房屋租賃備案的范圍有哪些?

辦理新增登記備案時，住房證明為下列7種類型的，應(yīng)當(dāng)提交網(wǎng)簽合同文本后，方可辦理租賃備案：

1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;

2、咖啡色房屋所有權(quán)證;

3、紅色不動產(chǎn)權(quán)證;

4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證。房屋租賃備案。

三、辦房屋租賃網(wǎng)簽備案注意什么?

房地產(chǎn)權(quán)證等住房證明上，產(chǎn)權(quán)人過世的，當(dāng)事人需辦理繼承手續(xù)后，方可申請辦理租賃合同登記備案。房地產(chǎn)被抵押的，當(dāng)事人仍需提交住房證明原件，原件核對后返還，收取復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的，應(yīng)提交由法定代表人簽署的委托書，并加蓋公章。

尚未取得產(chǎn)證的，若屬集中新建項目的，提交公租房公司的土地證、住宅交付使用許可證;若屬配建項目的，提交開發(fā)企業(yè)的土地證、住宅交付使用許可證、開發(fā)企業(yè)與公租房公司的房屋移交證明文件。商辦用房等按照規(guī)定改建為租賃住房的，需提供區(qū)政府相關(guān)證明文件。

綜上所述，在上海租賃房屋的個人，如果想拿到居住證，必須辦理租賃合同備案和網(wǎng)簽，這兩個環(huán)節(jié)缺一不可。辦手續(xù)的時候帶上身份證戶口本及房屋租賃合同，需要房東本人帶上房產(chǎn)證及身份證等。如果房產(chǎn)證上登記多人姓名，必須至少有一人到現(xiàn)場。

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上海房屋租賃合同范本的格式是什么?

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