在上海的浦東區(qū)目前租房的房源還是非常的緊缺的，現(xiàn)在浦東區(qū)的租房信息不對稱主要是市政府在管理租房過程當(dāng)中遇到的一個最重要的阻礙。房屋租賃合同登記備案證明 浦東的相關(guān)依據(jù)當(dāng)中就明確的提到，在上海浦東區(qū)從事房屋租賃的話，必須要先到當(dāng)?shù)氐姆抗芙灰字行膶Ψ课莸怯浐贤M行備案，由工作人員出具備案證明。

房屋租賃合同登記備案證明 浦東的相關(guān)依據(jù)是什么?

一、 辦理流程

辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心;

辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30。

二、所需提交材料

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;

3、當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明;

5、轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

三、注意事項

1、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;

2、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書;

3、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復(fù)印;

四、辦理情況

證明必須符合以下情況才能辦理：

1、購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;

2、租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

3、居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;

4、借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會開具的證明。

需要提醒的是人才服務(wù)中心周邊肯定有相關(guān)人才中介機構(gòu)，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應(yīng)當(dāng)由街道辦事處出具該證明材料。

對于房屋租賃的合同如果要進行備案的話，首先得在房管交易中心正常的辦公時間之內(nèi)，攜帶好房屋租賃合同，產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)有效材料，而且辦理登記肯定是需要交費的，具體的細節(jié)，大家到了浦東區(qū)的房地產(chǎn)交易中心以后工作人員都會進行指導(dǎo)的。

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