在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同解除要什么條件
【為您推薦】青羊區律師?? 麻城市律師?? 新泰市律師?? 平武縣律師?? 長寧縣律師?? 邗江區律師?? 玄武區律師?? 耒陽市律師
進行東西的租賃，多數情況下需要簽訂一份租賃合同。租賃合同有簽訂的時候，當然也就有解除的時候。但解除租賃合同要滿足相應的條件才可以，究竟法律中規定租賃合同解除要什么條件呢？本文將在下文中為你解答這個問題。
一、租賃合同解除需要什么條件
租賃合同可以解除，但必須符合下述條件之一：
1、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。
2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續擴大損失。
3、因發現不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。
4、在合同履行過程中，發生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續擴大。
5、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。
6、依據《合同法》第二百三十三條規定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以解除合同。
7、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：
(1)轉租;(2)出借;(3)抵押;(4)拆解;(5)轉讓。
二、承租人能否單方解除合同
在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：
(1)出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的。
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
(4)出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
經過上文的解答，就租賃合同解除要什么條件這個問題來講，法律中主要規定了七個條件，滿足了其中之一的，那么就可以解除租賃合同了。當然，合同一旦被解除，勢必會產生一些法律后果。各位有需要的話，可以到律霸網站了解相關知識。更多相關知識您可以咨詢律霸中山律師。
什么情況下房屋租賃合同無效？ ?
房屋租賃合同一定要備案嗎
房屋租賃合同印花稅是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚證上印的是什么花
2021-03-12道路交通安全法第38條罰款多少
2021-02-18《婚姻法》規定探望權包括哪些內容
2021-02-19二審是不公開審理嗎
2021-01-24委托異地執行申請書
2020-12-01如何對倉儲物進行入庫驗收
2020-12-15如何打專利官司
2021-02-07在商場內滑倒受傷后怎么辦
2021-01-11農村內非法買地如何處罰
2021-01-12房產己給贈與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18無產權證房產轉讓可否公證
2021-03-04適用期解決勞動關系是否有限制
2021-03-25如何應對公司調崗調職調薪
2021-02-14職工連續工作滿多久可以帶薪休假
2021-03-13海洋貨物運輸保險條款及險別
2021-01-27重復保險三大賠償計算方式
2020-12-11顯示公平的理賠協議應當撤銷
2020-12-08保險事故涉及多個受害人怎么理賠
2020-11-16追尾責任認定保險理賠誤工費
2020-12-25保險公司申報,修改或調整備案的財產保險條款和保險費率時應提交哪些文件
2020-12-29