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出租房注意事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-24 · 1008人看過

出租房注意事項有哪些?對于那些需要租房來滿足住房需求的人來講，可能在租房的過程中有心慌的表現(xiàn)，因此導(dǎo)致所租的房屋存在一些問題，直接或間接的損害了自身利益。此時就需要租房者在租房之前了解一些相關(guān)注意事項，下面就讓律霸小編為您解答。

1、注意審查房主身份。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。

2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題。因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

4、審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

5、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

通過上文的講解，相信此時大家都已經(jīng)清楚租房的時候需要注意哪些事項了吧。這些都是有利于租房者的，但不能說所有的租房者遇到的情況都是一樣的。要是你在實踐中遇到了自己不能解決的租房問題，建議你還是先咨詢一下我們律霸的在線律師，讓專業(yè)律師幫助你分析解決。

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