在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不能出租的房屋有哪些
對于房屋出租而言，很多人只知道出租房屋和租房。但是卻不知道不是所有房屋都能出租。那么，究竟什么樣的房屋不能出租?真的所有房屋中的確有不能夠用來出租的嗎?不能出租的房屋具體是那些呢?讓我們一起來看一看。
根據我國相關法律規定，不能出租的房屋包括：
一、沒有產權證的房屋
產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的權屬關系，從而就沒有租賃的法律基礎。
二、未經綜合驗收的新建房屋
有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經過綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租者，這樣做不僅違反國家有關規定，而且對承租方的安全造成威脅。
三、未經原出租人的書面同意承租人擅自轉租
如果未獲得原出租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。
四、沒有房屋租賃證件的房屋
雖然產權證是建立租賃關系的第一個要件，但它不是唯一的要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產所有權證及其他有關證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。
五、屬于違章建筑的房屋
有的單位或個人未得到規劃部門的批準，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門也會因其無產權證和租賃證而進行處罰。
六、已經抵押的房屋未得到抵押權人的同意
已經進行抵押的房屋的所有權人在行使權利時，在法律上已經受到限制。抵押人在出租已經設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意，這是一個法定程序，否則出租行為無效。
七、產權屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租
即使是大多數共有人同意也不能出租，因為這樣就會對不同意的共有人造成侵權。
以上就是對于一些不能出租的房屋的列舉，現在您清楚了究竟哪些情況下房屋不能出租了嗎?在您出租房屋時一定要注意您所出租的房屋是否可以出租，以免給您的生活帶來諸多不便。對于此類相關的問題，您可以更加詳細的詢問相關的法律人士。相信他們會給你一個專業的解答。以上內容希望可以幫助到您。
產權商鋪能直接對外出租嗎
租客自行裝修能要求出租人補償嗎？
出租人可以提前收回房屋嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃合同范本怎么寫
2021-02-26交通事故檢驗鑒定時限
2020-12-30違法但不犯罪如何處罰
2021-03-24擔保合同在主合同一年前有效嗎
2021-02-13精神出軌的離婚證據有哪些
2021-02-22離婚協議里的賠償金多久有效
2021-02-21簽了合同又作口頭承諾有效嗎
2021-01-31裝修工程預定合同簽字有效嗎
2021-03-15財產損失多少才能立案
2020-12-21工傷期能辭退嗎
2021-01-03被房屋中介騙了找誰
2021-01-02無產權證房產轉讓可否公證
2021-03-04口頭變更勞動合同未達成一致怎么辦
2021-01-17勞動合同終止需要滿足哪些條件
2020-12-23擴大勞務分包屬于違法分包嗎
2020-12-25保險公司中需要罰款的情況有哪些
2021-02-12兩歲小孩被撞輕傷住院四天保險公司一般陪多錢
2021-03-23保險公司是否應被追加為被告
2021-02-25財產保險合同保險人的主要義務有哪些
2021-02-15農民承包的土地流轉后,還能確權嗎
2020-12-24