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寧波
房屋產權70年到期后怎么辦
一、房屋產權70年到期后怎么辦
我們一般所說的房屋產權年限是指土地所有權的年限。
住宅70年產權到期后，有下面兩個選擇：
1、選擇自動續期
自動續期可能會需要交納續期費用，至于具體如何繳費，需要等國家頒布相應的法律法規。
《民法典》(2021年1月1日實施)第三百五十九條：
1.住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
2.非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、不選擇續約
這種情況下，國家可以把這塊土地收回去另作他用，但因為房子本身的所有權還是房主的，意味著國家會對這塊土地上的業主相應的補貼，相當于國家征收房屋，也就類似于被拆遷，而拆遷款的多少，通常會根據當地的規定來執行。
二、購買房屋時要注意房屋產權哪些問題
1.要注意房屋是否有產權：有的房屋未必有產權,如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等;
2.要注意產權是否登記：如預售房、抵押商品房未登記等;
3.要注意產權是否完整：如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;
4.要注意產權有無糾紛：如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等;
5.有房地產兩證未必就有產權,如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過轉讓。
如果房屋產權到期怎么續期？
房屋產權到期后拆遷有補償嗎？
房屋產權年限如何劃分
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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