在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前買房辦房產(chǎn)證時加老婆名字嗎？
一、婚前買房辦房產(chǎn)證時加老婆名字嗎?
婚前買房，在辦房產(chǎn)證是可以加老婆名字的，我國法律上規(guī)定，夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件至該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理即可;如果你原來有貸款,你需要和你太太攜帶上述證明去該房屋的貸款銀行申請加名,獲得銀行審批通過銀行會借給你一份他項權(quán)利證明和相關(guān)加名材料,然后你再去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)證加名和他項權(quán)利證明加名手續(xù)即可。整個流程只需要200元的工本費即可。
二、具體情況
1、如果婚后買了一套房子，房產(chǎn)證上只有老公的名字，現(xiàn)在想加上老婆的名字，因為婚后房產(chǎn)本就屬于夫妻共同的財產(chǎn)，所以加名字相當(dāng)簡單，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在百元左右即可。
2、如果結(jié)婚前老公獨自買了一套房，婚后想要在房產(chǎn)證上加上老婆的名字，因為房產(chǎn)涉及到老公的個人婚前財產(chǎn)問題，加名相對復(fù)雜，需要走房產(chǎn)交易的程序，通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
3、如果夫妻婚后，房產(chǎn)證為兩個共有，上面有夫妻兩人的名字，想加入子女或父母的名字，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易核心對房子進(jìn)行價格評估，因為這相當(dāng)為房屋買賣的形式，也需要交納各種稅費。
4、如果還沒有結(jié)婚，男朋友之前買了一套房子，女朋友想要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交營業(yè)稅、個稅等等。
房產(chǎn)證上的名字決定了該房屋的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定情況，對于一方購買的房產(chǎn)，如果協(xié)商一致的情況下是可以加他人名字的，但涉及到產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定必須是合法的，如果本身房屋的產(chǎn)權(quán)就是不合法的，那么就是需要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字,怎么加名?手續(xù)怎么辦理？
在房產(chǎn)證上加名字費用是多少
婚前房產(chǎn)證上加名字新政策
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠準(zhǔn)確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風(fēng)險，靈活設(shè)計交易模式，合理控制法律風(fēng)險，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風(fēng)，周到的服務(wù)意識，贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
三維標(biāo)志有哪些禁用條件
2021-01-03注冊商標(biāo)保護(hù)期限是多久
2021-01-07交通事故類網(wǎng)友問答
2021-02-20單身不想結(jié)婚,可以收養(yǎng)小孩嗎
2021-03-22私立醫(yī)院產(chǎn)權(quán)證可以抵押嗎
2020-12-27商業(yè)銀行可以不經(jīng)營辦理國內(nèi)外結(jié)算業(yè)務(wù)嗎
2021-03-16勞動合同中止怎么恢復(fù)
2021-02-14企業(yè)破產(chǎn)能不能解除勞動合同
2020-11-20工資4000,欠債不還強(qiáng)制執(zhí)行多少
2021-01-11財產(chǎn)險是怎樣收費的
2021-02-14保險合同轉(zhuǎn)讓的程序有哪些
2021-02-17怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23購買車險的原則有哪些
2021-01-16在車險不足額保險合同如何賠償
2020-12-23保險合同中出現(xiàn)的哪些條款無效
2020-12-12如何改變觀念提升網(wǎng)絡(luò)保險品牌
2021-01-24開車撞死人保險公司沒有諒解書會賠付對方嗎
2020-12-06什么情況下保險公司可以拒絕賠償
2021-02-10有關(guān)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險幾個基本
2020-12-21集體土地承包程序有哪些
2021-01-08