在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買的房子漏水能要求退房嗎
一、購買的房子漏水能要求退房嗎
房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常見，一般情況下，漏水屬于質量瑕疵，在保修期內，購房者可以要求出賣人進行修復，但不能僅因為房屋漏水而主張退房。根據規定，房屋的屋面、有防水要求的衛生間、房間和墻面的防滲漏的保修期為5年。
房屋在保修期內出現漏水，出賣人有義務進行維修，如果出賣人拒絕修復的話，買受人可以自己先行修復并保留好修復費用的相關證據，然后再要求出賣人承擔修復費用和由此給買受人造成的損失。當然，如果房屋漏水非常嚴重，經過多次維修也無法修復，達到了嚴重影響正常的居住使用的程度，買受人還是可以要求退房的。
二、房子漏水該怎樣賠償
商品房交付時應該取得了建設工程質量監督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規定的《建設工程質量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件。如果發展商不出示文件或出示文件不齊全，業主可以拒絕收樓，同時應及時發函開發商，要求其按照合同規定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。
如果開發商不出示文件或者文件不齊，業主千萬不要領鑰匙。因為按照法律規定，領了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關文件的，即便文件齊全，業主也應盡量在收樓文件中注明“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣。
房子主要問題如果是并未危及到樓體的安全性能，不算是嚴重的質量問題，但是可歸結于質量的明顯瑕疵，房子出現漏水、水電沒有按照承諾兌現，業主可以要求開發商進行修復，此外業主也可以自行修復，但是相關費用可以要求開發商進行承擔，如果開發商拒不執行，可以提起法律訴訟。
房屋漏水的問題其實是很常見的，但購買房屋一般都是有保修期的，通常保修期為5年。購買商品房出現漏水的問題，在保修期內可以要求開發商進行修復，而購房者不承擔由此帶來的維修費。若是因為鄰居的不當操作，導致房屋漏水的話，那一般應該先要求鄰居作出修復和賠償。
房屋漏水找哪個部門鑒定
房屋漏水糾紛如何處理？
房屋漏水鑒定收費標準是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
誤工費全責方出還是保險公司
2021-01-02拆除廠房是否需要向政府部門報告
2020-12-11聘請律師有哪些手續,怎么請律師
2021-01-28公司重組上市有代持股是否合法
2021-03-18申請文件有缺陷會影響受理嗎
2021-01-29離婚時未予分割的房產，復婚后該如何認定？
2021-03-03社會撫養費的支付數額是多少
2020-11-11合伙糾紛管轄相關規定
2021-01-06承兌人不承兌的民事責任有哪些
2021-03-05婚內出軌是否影響財產分割
2021-03-01開發商違反銷售廣告承諾該怎么做
2020-12-15房屋做析產需要哪些資料
2021-03-25勞動規章制度怎么舉證
2020-11-15意外傷害保險的免責范圍有哪些
2021-03-19人身保險合同的基本條款
2021-01-22職工每個月失業保險領多少錢
2021-02-13論訴訟代理主體之規范
2021-02-15承包土地轉包合法有效嗎
2021-03-25法律對于土地承包權是如何規定的
2020-11-17林地承包的法律規定是什么
2021-03-22