在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者已交定金發現房子沒有五證可以要求全額退款嗎
事情經過：
張女士收到了退房申請單
近日，市民張女士遇見一件煩心事兒。她看中了一套房子，結果交完定金后發現房子存在五證不全等問題，向售樓處索要定金未果。
交了定金才知售樓方證不全
張女士在看房當天交了一萬元的定金。當時也是著急買房，張女士稱，當天她就選購了一套82平方米、總價40余萬元的房子。
“當天銷售就跟我說，房子的預售許可還沒下來。我們也打聽了，‘五證’里預售許可證是最后下來的，所以我們以為前面的證件都具備，就只差最后的一個證件了，所以就放心地定房了。”張女士說，定房后的第二天，她就帶著首付款趕到了售樓處，在交首付款之前，她提出想看看房子的其他“四證”，結果置業顧問劉女士表示其他證件都在辦理中。
“也就是說他們這個樓盤什么證件都不能出示，那不屬于欺騙購買者嗎?張女士說，“我們要求退還定金，但置業顧問卻說公司有規定，定金是不退的。”
項目營銷部出具退房申請單
因為退還定金一事，張女士多次聯系置業顧問劉女士。“一開始是不同意退定金，后來就說領導不在，我們去售樓處找也找不到。”張女士稱，在協商過程中，她和家人一同到售樓處尋求說法，但工作人員以負責人不在為由推脫。
“實在沒辦法了，就找到媒體，希望能夠幫我們維權。”8月1日上午，張女士來到售樓處。
經過一番交涉，項目營銷部的何經理為張女士出具了一張退房申請單，并承諾最遲一個月內退還張女士定金。“現在我就只能等著，看看這筆定金到底能不能按時退回來，同時我也想給其他購房者提個醒，交定金前一定要先看看售樓方‘五證’是否齊全。”張女士說。
律師說法：
律師事務所的劉律師表示，根據《城市房地產開發經營管理條例》有關規定，未取得商品房預售許可證的，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。據此，購房者有權向長春市房地產監察支隊投訴，以該項目未取得預售許可證為由要求退還已交款項。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣舉報詐騙電話號碼
2021-01-06交通事故賠償標準依據是什么
2021-01-02如何簽訂勞動合同
2020-11-14勞動糾紛如何處理
2020-12-30違反壽險免責條款會有什么后果
2020-12-31賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17航空旅客意外傷害保險合同條款
2021-03-13保單質押率的含義是什么
2021-01-08航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15什么叫除外責任
2021-01-23外資保險公司的關聯企業是指什么
2021-03-23稅務代理的業務范圍是什么
2021-03-22事故理賠有“竅門”
2020-11-19承包林地有林權證嗎
2021-01-18土地承包合同需要公證嗎
2020-12-25土地轉讓模式
2021-03-11拆遷補償協議不能簽的情形
2020-11-21征地拆遷如何進行補償安置,拆遷補償有哪些形式
2021-02-13拆遷安置房能交易嗎
2020-12-27拆遷安置與戶口規定是什么
2020-12-16