一、商用住宅租售同權(quán)是什么意思

住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

二、關(guān)于租售同權(quán)，目前有什么規(guī)定?

2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績(jī)效任務(wù)中，把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)作為首要任務(wù)，可見未來發(fā)展租賃市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。

1、確定培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)

早在2016年6月3日，國(guó)務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，文件針對(duì)租賃市場(chǎng)提出了目標(biāo)，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系，同時(shí)要發(fā)展住房租賃企業(yè)。

2、租房權(quán)益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權(quán)利義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》，針對(duì)目前租賃市場(chǎng)的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。”

3、廣州率先提出租售同權(quán)

2017年7月10日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，力求實(shí)現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點(diǎn)城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，廈門、深圳、南京、杭州等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。

在廈門，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權(quán)將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

綜上所述，為了讓租房的人和購(gòu)房人員能夠享受到同等的待遇，所以出臺(tái)了租售同權(quán)的政策，但是需要注意的是商用住宅的租售同權(quán)需要滿足一些特殊條件才可以享受到，各個(gè)地區(qū)的政策都有所不同，具體的享受條件在各地政府都有制定。

如今租售同權(quán)包括公寓嗎？

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