在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
延期交房退房并補償損失應當如何賠償？
一般，在購房者遇到開發商延期交房的時候，是可以依照法律的有關規定要求其給予但是人一定的經濟損失的，同時，當事人還可以要求房地產開發商進行退房，那么，應當如何面對延期交房退房并補償損失這一問題呢？請大家詳見下文的解答。
關于延期交房很多購房者關注延期交付后的賠償問題和退房問題，延期交房一般是期房才會導致延期交房的，現房很少會導致延期交房。
1、要求退房
一般開發商到了合同約定時間沒有按時交房，也就是延期交房，業主可以進行催促其交房，催告達到3個月以上，業主有權要求解除合同。
所以退房的基本條件就是開發商延期交房，業主催促3個月以上仍未交房的，就可以要求解除合同和退房了。
但是業主們要記住購房者合同解除的有效日期是一年內，如果在這一年內你沒有要求解除合同的話，你的合同解除權就消失了。
2、要求賠償違約金
開發商延期交房，業主要么要求退房要么要求賠償違約金，上面已經介紹了如何進行退房，那么如果業主繼續履行和開發商的合同的話，那么業主應該如何進行索賠呢?
《合同法》規定出賣人延期交付房屋的，應該支付違約金和賠償損失，在購房合同中如果規定了相應的違約責任和違約金，開發商應該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規定的違約金，一般是購房款的萬分之一。
還有一種就是在購房合同中沒有明確違約金的，一旦開發商延期交房，也就是開發商沒有按照合同的約定時間交房，業主有權要求開發商進行賠償，具體的違約金由于沒有在合同中約定，所以違約金需要按照有關國家部門公布的數據，或者是房地產評估機構的評估，一般是同地段同類房屋的租金來進行賠償。
3、退房和賠償違約金
有的業主要求開發商進行退房，并且賠償違約金，這樣的要求法律支持嗎?相關法律規定，違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，購房者解除合同后，購房者仍然會存在損失，至少會發生購房款的利息損失，所以退房和要求支付相應損失也是可以用時主張的。
關于延期交房退房并補償損失的問題，大家通過詳細閱讀上文內容，便可以找到想要的答案了。在大家遇到開發商延期交房的時候，當事人有權力要求房地產開發商給予一定的財產補償，當事人也有權力要求退房，大家在遇到房地產開發商延期交房的時候，可以及時與之協商。
延期交房起訴有效期是多久
開發商延期交房違約金應該怎么計算和賠償
期房退房要符合哪些條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷賠償的期限是多久
2021-03-11涉外離婚一方不同意怎么辦
2020-12-27不受著作權保護的對象有哪些
2020-11-15質押合同何時生效
2021-02-10承兌匯票到期未付款是否可以追索
2020-12-29欠條可以直接執行嗎
2021-01-31交通肇事逃逸后果是什么
2020-12-05人身損害賠償死亡賠償多少
2020-11-12辦理房產證有時間期限嗎
2021-02-25勞動合同變更后還有效嗎
2020-11-16離婚證據幾年有效
2020-12-22空白擔保合同有效嗎
2021-02-23合同中止履行是否變更合同
2021-02-11實習期間公司解散需要賠償嗎
2021-02-13飛機延誤幾小時有賠償
2021-01-23保險合同的分類
2020-11-16辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01哪些問題涉及保單的現金價值
2021-03-06車展試駕出事故，保險公司和4S店共擔責
2021-03-03外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01