隨著人口不斷增加，房子也越建越多，很多人買房，但是只有極少數的人知道，購買房子是需要繳納房產稅的。在房產稅還沒開始改革之前，納稅征稅的范圍都很小，無法體現公平。改革之后的房產稅，彌補了以前許多不足之處。那么，房產稅改革的內容是什么，如何征收?請看下文。

一、房產稅改革的內容

(一)出臺房產稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度。如下：

1、納稅人的范圍擴大。現行房產稅只對國內企業征收，改革后,納稅人將擴大到外資企業和外國企業。

2、征稅范圍擴大。現行房產稅的征稅范圍只限于城市、縣城、建制鎮和工礦區。為了體現公平稅負，平等競爭的原則，改革后，房產稅的征稅范圍將擴大到農村。納稅人為所有在中華人民共和國境內擁有房屋產權的單位和個人。

3、改變了計稅依據。現行房產稅的計稅依據是房產的價值和房租收入，采用租金為計稅依據的，稅負明顯高于按房屋價值計算的稅負，而且我國現行營業稅已有對租金征稅的規定，再按租金征稅有可能造成重復征。因此，改革后的房產稅采用了房產的評估價值為計稅依據。

4、調整了稅率。改革后的房產稅將采用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。實行幅度稅率可以便于地方根據本地實際靈活確定適用稅率。

5、擴大了地方的權力。房產稅是一個地方稅種，改革后將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便于調動地方組織財政收入的積極性。

出臺資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度,逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環境稅的方案。

(二)全面編制中央和地方政府性基金預算，試編社會保險基金預算，完善國有資本經營預算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統一、有機銜接的公共預算體系。推進預算公開透明，健全監督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。

(三)建立行政事業單位國有資產統計報告和收入管理制度。完善中央企業國有資本經營收益上繳和使用管理制度。

國務院首次明確推進房產稅改革 2010年06月01日“逐步推進房產稅改革”。在中國政府網(5月31日)公布的《國務院批轉發展改革委關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》(以下簡稱《意見》)中，這一表態是最高決策層對于樓市調控具體稅收手段的第一次明確。受此消息影響，昨日地產股大幅跳水，并拖累滬指跌幅達2.4%。

業界認為，中央動用房產稅調控市場的預期越來越強，不排除上海近期推行試點的可能。一些分析人士認為，房產稅的最主要目的或不是調控房地產市場，而在于調節收入分配。同時，地方財政或將因此受益。

值得注意的是，《意見》還要求，由發改委牽頭，出臺關于促進房地產市場長遠健康發展的“綜合性政策”。

二、如何征收

(一)從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額=房產原值*(1一減除比率)*1.2%

(二)從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產租金收入*12%

人的一生需要交各種各樣的稅，征稅是國家財政的重要項目，個人所得稅、增值稅、印花稅和房產稅等等，這些都與人們的生活息息相關。比如只要您有買房，就需要繳納房產稅。房產稅改革擴大了納稅人和征稅的范圍，采用租金計稅減少重復，靈活調整稅率，全面實現了納稅公平。

房產稅征收時間是好久呢？

房產稅開征范圍是怎樣的

房產稅的計稅依據有哪些