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寧波
租售同權六年起租的城市是哪個？
最近一段時間，在房地產市場，租售同權這個概念十分火熱，在國務院有關文件的指導下，不少城市紛紛出臺了各自關于租售同權的政策。目前全國試點城市大體有十幾個，租售同權，從根本上講是解決租房人子女的平等教育權。那么，租售同權六年起租的城市是哪個？下面小編就給大家講解下相關知識。
一、租售同權六年起租的城市是哪個？
北京版的“租售同權”新政也會在不久的將來揭蓋而出，而且它的內容中可能會有如下設定：
1、滿足限購條件或京籍，名下無房(資格審查過濾掉大部分人)。
2、租期不得低于6年或更長時間(一次性付款再過濾掉一批人)。
3、順位制改派位制，租售同權，公平對待(看運氣)。
4、租房可以按照月度領取公積金來進行補貼。
5、一戶一個學位。
二、租售同權的本質是什么？
租售同權的本質是租房和買房，同屬于平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學權利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學區房業主的利益。
租售同權政策的出臺本質上是貫徹“房子居住輪”的核心思想，要讓房子回歸到居住本質，要把水分都擠干凈。所謂的學區房，因為帶著學區概念，從而脫離了房子自身的價值，成為了這些年炒作最火爆的房產類型。
租售同權的本質，就是要擠掉這個學區的水分概念，讓房子真正回到居住本身的屬性。中央對于“房產居住輪”的貫徹思想，其實就是要擠水分，首先先擠出金融的水分，然后利用限價擠出地段的水分，最后再用租售同權擠出學區的水分。這種擠水分的過程預計還要歷經至少一年的時間，可能后面還會出臺一些政策持續擠水分，整體房價將會平穩進入下行通道。
綜上所述，目前實行租售同權試點的城市有北京、廣州等大中城市，其中按照北京市政策，租售同權六年起租，這樣的話，就會過濾掉一批人，防止一房多租，確保長期租客的權益得到保障。盡管現在很多城市出臺了租售同權的政策，但是就當前環境來看，實施起來還是有一定難度的。
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