房屋的流轉(zhuǎn)其實(shí)會(huì)包括很多種情況，常見的就是買賣、繼承和贈(zèng)與了。而就房屋贈(zèng)與來看，多數(shù)都是在父母子女之間進(jìn)行的。而此時(shí)對(duì)于受贈(zèng)人而言，若想要真正獲得房屋的所有權(quán)，則需要辦理過戶手續(xù)。這種情況下就會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，那究竟房屋贈(zèng)與會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用都有哪些呢?律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、房屋贈(zèng)與會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用都有哪些

房屋贈(zèng)與時(shí)，首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費(fèi)用，具體如下：

(一)首先是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

(二)其次就是辦理過程中的稅費(fèi)。主要有：契稅，為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅，為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。

二、房屋贈(zèng)與的注意事項(xiàng)

房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：

1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

主要就是進(jìn)行公證的時(shí)候公證費(fèi)，以及之后辦理房屋過戶時(shí)涉及到的稅費(fèi)，這方面的內(nèi)容律霸小編已經(jīng)在上文中作出了介紹。而在進(jìn)行房屋贈(zèng)與的時(shí)候，也有一些需要當(dāng)事人注意的事項(xiàng)，要是你對(duì)此還有疑問的話，請(qǐng)直接來電咨詢我們律霸的在線律師，讓專業(yè)律師幫助你分析處理，切實(shí)維護(hù)你的合法權(quán)益。

房屋贈(zèng)與后還能要回來嗎？

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些方面,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋贈(zèng)與不征收個(gè)稅的情況有哪些