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商品房預售款的法定用途及其監管

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 278人看過

商品房預售的款項應當有其法定的用途和保證用途的監管制度。

依據法律的規定，商品房預售款必須用于預售商品房的建設。這一義務并非基于合同的約定而產生，而是來自法律的強制規定。為了確保預售人能履行合同，維護預購人的合法權益，法律、法規要求預售人必須將預售商品房所得的款項用于預售商品房建設，專款專用，不得用于其他用途，否則應承擔行政法上的責任。 同時，為了保障開發商所收取的預售款能真正用于相關工程的建設，該預售款應當委托銀行監管，專項用于所預售的商品房的建設，監管銀行對預售款監管不當，給預購人造成損失的，應當承擔連帶責任。

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