首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 商品房的五證、兩書

商品房的五證、兩書

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 867人看過

我們在購房時常聽到五證、兩書的說法。

首先，五證，是房屋合法出生的證明。也即是開發商必須具備五證，才能保證購房業主在購房后能取得房屋產權證。

五證包括：1、《中華人民共和國國有土地使用證》2、《中華人民共和國建設用地規劃許可證》3、《中華人民共和國建設工程規劃許可證》4、《建設工程開工證》5、如屬預售期房的，應當取得《商品房預售許可證》.

兩書則是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，這是開發商在向業主交付房產時必須具備的。值得注意的是，有了五證并不能保證您所購房產就沒有瑕疵。比如，小區用地的使用權類型如是“劃拔”，則該房產則變成了經濟適用住房，二次交易要補交土地出讓金。因此，在購房時不能僅僅看《商品房銷售許可證》還應當具體了解《土地使用證》上土地使用權的性質和使用年限。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論