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寧波
房屋質(zhì)量的驗收時間
在購房者和開發(fā)商簽訂買賣合同的，不論是期房還是現(xiàn)房買賣，購房者都需要對房屋質(zhì)量進行檢驗。房屋質(zhì)量關系到居住人的人身安全的，因此，房屋質(zhì)量檢驗不能有一點馬虎。那么，房屋質(zhì)量的檢驗時間怎么確定？
房屋質(zhì)量的驗收時間
在商品房買賣法規(guī)以及房產(chǎn)法規(guī)中，對于房屋質(zhì)量的驗收時間沒有統(tǒng)一的規(guī)定。因此，按照實踐中，大多數(shù)購房者的驗收時間進行，大多數(shù)購房者都是在房屋過戶之前進行房屋質(zhì)量的驗收。
房屋質(zhì)量的地面檢驗標準
1. 地面檢驗標準
(1)地面與下一層結合牢固，不得有空鼓(考慮到我國施工企業(yè)的實際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷);
(2)地面表面應密實,不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷;
(3)地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標高允許偏差為正負8mm，厚度允許偏差為不大于設計厚度的1/10;
(4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確，無積水。
2. 業(yè)主應當針對地面的以下方面進行檢查
(1)地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷;
(2)地面是否存在倒返水和積水現(xiàn)象;
(3)地面水暖預埋管線是否有標識;
(4)地面是否預留裝修地面做法。
對于業(yè)主來說，肯定是越早進行驗收越好。如果因為質(zhì)量問題，可以按照法律規(guī)定要求開發(fā)商返還購房款還可以主張違約賠償。對于房屋質(zhì)量的檢驗標準除了地面檢驗項目以外，還有其他檢驗事項，詳情可以咨詢律霸網(wǎng)站獲得解答。
房屋質(zhì)量的驗收程序
房屋質(zhì)量保修期及規(guī)定
房屋買賣糾紛中開發(fā)商延遲交房，購房人該怎么辦
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