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房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容有哪些？
關(guān)于房地產(chǎn)的問(wèn)題一直是大家都比較關(guān)心的，所謂房地產(chǎn)抵押登記是指雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行行為。那么大家知道房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容有哪些？下面讓小編來(lái)為大家介紹一下房產(chǎn)抵押登記。
房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容：
1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。
3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。
4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。
5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
7、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于房產(chǎn)抵押登記注意內(nèi)容，相信大家看了之后一定也有所了解了。抵押登記的作用是為了交易安全，同時(shí)也是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。上述內(nèi)容大家一定要注意，如果還有不了解的地方，歡迎到律霸網(wǎng)站咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師。
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畢業(yè)于西南政法大學(xué)，有三年法院的審判工作經(jīng)驗(yàn)，在法院主要從事民事案件的審理，審理的案件類(lèi)型有離婚糾紛，借貸糾紛，合同糾紛，撫養(yǎng)費(fèi)糾紛，合伙糾紛等民商事案件，現(xiàn)為福建閩天律師事務(wù)所當(dāng)任專(zhuān)職律師，辦理過(guò)的案件類(lèi)型有房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，離婚糾紛，民間借貸糾紛，建設(shè)工程施工合同糾紛，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等民商事案件。
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