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寧波
租賃合同登記的好處有哪些
一、租賃合同登記的好處有哪些
(一)什么是房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
(二)房屋租賃備案的程序
房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后，到房地產管理部門辦理登記備案手續。
登記備案需要的文件包括：
(1)書面租賃合。
(2)房屋所有權證書。
(3)當事人的合法證件。
(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。
房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。
二、辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處
辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：
(一)從個人利益方面
1、保障雙方的合法利益不受損害。
2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據。
3、雙方發生糾紛時，是依法裁定的法律依據。
4、是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據。
5、可以有效的保護房屋產權共有人的權利不受損害。
6、可以有效的保護房屋抵押權人的利益不受損害。
(二)從社會利益方面：
1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為。
2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩定。
3、可以及時了解社會經濟狀況，有利于政府對社會經濟發展的監測和決策。
4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。
以上就是關于辦理房屋租賃合同登記備案的相關問題的解答。關于房屋租賃合同登記備案，很多人都不了解，更不會去辦理。如果不辦理房屋租賃合同登記備案，以后會發生房屋租賃糾紛，如拖欠房租、轉租房子、把房子惡意抵押等。如有其它疑問，歡迎來訪律霸網。
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