一、夫妻共有財(cái)產(chǎn)如何才能單方擁有？

夫妻共有財(cái)產(chǎn)想要單方擁有必須是對(duì)方同意，或者法定的個(gè)人特定財(cái)產(chǎn)才行。

最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解釋(—)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋一》)第17條第2項(xiàng)規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。”2011年8月13日起施行的最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋三》)第11條第1款規(guī)定：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。”

就兩條規(guī)定的適用環(huán)境而言，有以下兩點(diǎn)值得注意：

1、都適用于夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意的單方處分情形。《解釋一》第17條第2項(xiàng)后段實(shí)際上隱去了這樣一個(gè)前提，即“未經(jīng)夫妻雙方平等協(xié)商，沒(méi)有取得一致意見(jiàn)”，至于《解釋三》第11條則明確表述為“一方未經(jīng)另一方同意”。

2、都適用于夫或妻單方處分重大共有財(cái)產(chǎn)(房屋)的情形。在此基礎(chǔ)上，我們不難發(fā)現(xiàn)，同樣的單方處分夫妻共有房屋行為，適用前述兩條規(guī)定，結(jié)果迥然相異，主要為：適用《解釋一》第17條第2項(xiàng)，則在第三人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的情況下。其權(quán)利救濟(jì)歸入有效合同制下，即使未辦理轉(zhuǎn)移登記，該第三人的權(quán)利仍可得到保護(hù);適用《解釋三》第11條，即使第三人善意購(gòu)買(mǎi)且支付合理對(duì)價(jià)，只要未辦理轉(zhuǎn)移登記，其權(quán)利仍應(yīng)讓位于另一方共有人的追回主張。

《解釋三》第19條規(guī)定，該解釋施行后，最高人民法院此前作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準(zhǔn)。

夫妻一起得到的財(cái)產(chǎn)自然在分開(kāi)的時(shí)候就應(yīng)該好好地分配才能顯示出公平，但是也有的夫妻雖然知道這些財(cái)產(chǎn)是二人而不是自己的，卻希望通過(guò)合法的方式把這些財(cái)產(chǎn)都?xì)w為自己，法律并不干涉二人協(xié)商好的事情，除非出現(xiàn)了惡意的情況才會(huì)介入。

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