一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房合同上必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?

用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房子的話，購(gòu)房合同上不是必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字。結(jié)婚后買(mǎi)的房子房產(chǎn)證和購(gòu)房合同上只寫(xiě)老公一人的名字是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，結(jié)婚以后購(gòu)買(mǎi)的都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》中第三章規(guī)定：

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

2、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

3、工資、獎(jiǎng)金;

4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

二、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷(xiāo)房、外銷(xiāo)房等;

2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、保修責(zé)任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);

10、違約賠償責(zé)任;

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

所以說(shuō)，婚后用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的時(shí)候，理論上，購(gòu)房合同或房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字也不會(huì)對(duì)自己的權(quán)益造成太大的影響。只不過(guò)，若真的到了離婚的地步，如果沒(méi)辦法證明房子是用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的話，另一半還是有可能以房產(chǎn)證上的名字來(lái)界定房產(chǎn)的歸屬的，因此，買(mǎi)房的時(shí)候就要避免這種可能會(huì)發(fā)生的狀況。

結(jié)婚后多少年財(cái)產(chǎn)才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚后賣(mài)掉婚前房子再買(mǎi)的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?