一、在什么情況下可以索賠工期?

(1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的;

(2)發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開(kāi)工條件的;

(3)發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的;

(4)發(fā)包人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開(kāi)工通知的;

(5)發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的;

(6)監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的;

(7)專(zhuān)用合同條款中約定的其他情形。

二、工期索賠的計(jì)算方法是什么?

1、按照定額計(jì)價(jià)的工程索賠費(fèi)用計(jì)算合同或者找遍文件約定的索賠內(nèi)容計(jì)算。

2、按照工程量的清單計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目工程索賠費(fèi)用計(jì)算計(jì)價(jià)，依據(jù)參照工程攔標(biāo)價(jià)。

3、沒(méi)有按照約定支付的工程款，發(fā)包人出了要支付一定的工程款意外還需要按照同期銀行同類(lèi)貨利支付拖欠的工程利息。

4、停、窩工時(shí)發(fā)生的索賠費(fèi)用計(jì)算包含機(jī)械費(fèi)用，人工費(fèi)用，材料周轉(zhuǎn)費(fèi)用，管理費(fèi)用等等。

三、工期可以順延的情形有哪些?

(1)發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的約定提供開(kāi)工條件的。

(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程款預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行的。

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行的。

(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加的。

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)的。

(6)發(fā)生不可抗力。

(7)專(zhuān)用條款中約定或者工程師同意工期順延的其他情況。

建筑項(xiàng)目的工期問(wèn)題在合同中都提前約定清楚了，但是要想確保能夠按時(shí)完工的話，發(fā)包方和承包方都要履行相應(yīng)的職責(zé)義務(wù)才行，比如雙方簽了合同以后，發(fā)包方一直沒(méi)有給承包人提供原料，導(dǎo)致工期延誤的，承包方就能索賠工期。

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