已經一九九三年十一月二十六日國務院第十二次常務會議通,現予發布,自一九九四年一月一日起施行。
一九九三年十二月十三日
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
第一條 為了規范土地、房地產市場交易秩序,合理調節土地增值收益,維護國家權益,制定本條例。
第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。
第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。
第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額,為增值額。
第五條 納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
第六條 計算增值額的扣除項目:
(一)取得土地使用權所支付的金額;
(二)開發土地的成本、費用;
(三)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;
(四)與轉讓房地產有關的稅金;
(五)財政部規定的其他扣除項目。
第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率:
增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:
(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;
(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。
第九條 納稅人有下列情形之一的,按照房地產評估價格計算征收:
(一)隱瞞、虛報房地產成交價格的;
(二)提供扣除項目金額不實的;
(三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格,又無正當理由的。
第十條 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起七日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報,并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
第十一條 土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料,并協助稅務機關依法征收土地增值稅。
第十二條 納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的,土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。
第十三條 土地增值稅的征收管理,依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例有關規定執行。
第十四條 本條例由財政部負責解釋,實施細則由財政部制定。
第十五條 本條例自一九九四年一月一日起施行。各地區的土地增值費征收辦法,與本條例相抵觸的,同時停止執行。
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國憲法修正案(1999)
1999-03-15第十屆全國人民代表大會第一次會議選舉和決定任命的辦法
2003-03-10全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和拉脫維亞共和國關于刑事司法協助的條約》的決定
2005-07-01中華人民共和國藥品管理法
1970-01-01中華人民共和國反不正當競爭法
1993-09-02中華人民共和國外資企業法
1986-04-12中華人民共和國民法通則
1986-04-12中華人民共和國工會法(已被修正)
1992-04-03全國人大常委會辦公廳關于鹵水是礦產資源的答復
1992-07-13中華人民共和國中外合資經營企業法(2001修訂)
2001-03-15中華人民共和國海域使用管理法
2001-10-27全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第三百八十四條第一款的解釋
2002-04-28中華人民共和國電子簽名法
2004-08-28快遞暫行條例(2019修正)
2019-03-02宗教事務條例(2017修訂)
2017-08-26企業投資項目核準和備案管理條例
2016-11-30國務院關于推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展的若干意見
2014-02-26中央對地方專項撥款管理辦法
2000-08-07國務院辦公廳關于進一步做好減輕農民負擔工作的意見
2012-04-17中華人民共和國對外合作開采海洋石油資源條例(2011修訂)
2011-01-08國務院辦公廳關于做好地方政府性債務審計工作的通知
2011-02-13國務院辦公廳關于印發2011年公立醫院改革試點工作安排的通知
2011-02-28國務院辦公廳轉發證監會等部門關于依法打擊和防控資本市場內幕交易意見的通知
2010-11-16國務院關于促進農業機械化和農機工業又好又快發展的意見
2010-07-05國務院關于加強地方政府融資平臺公司管理有關問題的通知
2010-06-10國務院關于鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見
2010-05-07國務院辦公廳轉發國務院糾正行業不正之風辦公室關于2010年糾風工作實施意見的通知
2010-04-03國務院關于發布第七批國家級風景名勝區名單的通知
2009-12-28國務院辦公廳關于搞活流通擴大消費的意見
2008-12-30中華人民共和國營業稅暫行條例
2008-11-10