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天津市房屋轉租合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 173人看過

轉租當事人:

轉租人(以下簡稱甲方):____________

國籍/法定代表人:____________

身份證/營業執照/其他證件:____________

地址:____________

郵政編碼:____________

聯系電話:____________

委托代理人:____________

國籍/法定代表人:____________

身份證/營業執照/其他證件:____________

地址:____________

郵政編碼:____________

聯系電話:____________

受轉租人(以下簡稱乙方):____________

國籍/法定代表人:____________

身份證/營業執照/其他證件:____________

地址:____________

郵政編碼:____________

聯系電話:____________

委托代理人:____________

國籍/法定代表人:____________

身份證/營業執照/其他證件:____________

地址:____________

郵政編碼:____________

聯系電話:____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

第一條 房屋情況

1-1 該房屋原出租人是,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。

1-2 甲方將座落于區、縣路、道、街房屋出租給乙方。該轉租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積),產別,結構,房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途。

1-3 房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。

第二條 租賃用途

2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失

第三條 轉租期限和交付日期

3-1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自______年___月___日起至______年___月___日止。

3-2 甲方于______年___月___日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任:

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金

2、解除合同。超過應交付日期個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3、_____________________。

3-3 轉租期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日元向甲方支付違約金。

第四條 租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。

4-2 乙方按下列第種方式支付租金。

1、按月支付租金,付款時間_______________。

2、按季支付租金,付款時間__________________。

3、按年支付租金,付款時間__________________。

4、_____________________。

4-3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任:

1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。

3、_______________。

第五條 押金和其他費用

5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_________元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條。

租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。

5-2 轉租期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,__________________費用由承擔;其他有關費用,均由_________承擔。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

6-2 轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第______種方式承擔維修責任。

1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

3、________________________。

第七條 提前解除合同

7-1 轉租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

7-2 轉租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_________元。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

7-3 ________________________。

第八條 其他條款

8-1 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

8-2 在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第種方式處理。1)向人民法院提起訴訟。

2)向____________仲裁委員會申請仲裁。

8-3 本合同連同附件共______頁,一式___份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

日期:____________ 日期:____________

委托代理人(簽章):______委托代理人(簽章):_________

日期:_____________ 日期:_______________

合同登記備案情況:

經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。

(蓋章)

______年___月___日

附件一:房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任

附件二:增加的裝修、設備的歸屬及維修責任

附件三:合同未盡事宜,雙方訂立的補充條款

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