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寧波
貸款二手房評估的環節？
現在的房價都是很高的，對于家庭不是特別富裕的人來說就會選擇買二手房。在買二手房方面也不可馬虎，需要對二手方進行評估。而且大家要避免不合法合規的機構進行評估。也有部分人士以二手房去進行貸款，那具體銀行會有哪些流程操作呢？關于評估又有哪些環節呢？期間又需要注意哪些環節呢？對于這一系列的問題大家一定要謹慎對待處理哦!律霸小編就為大家講解一下此類問題，希望能給您帶來幫助!
二手房評估可分為以下五個環節：
一、消費者在購買房屋的時候可能會進行房地產的估價。在二手房的交易過程中，交易雙方會向當地的房產管理部門遞交雙方的成交價格，如果房地產管理部門認為成交價格明顯低于房屋的市場價值，那么就會委托專業的評估機構對雙方交易的房產價值進行評估，并且以此次評估結果作為繳稅的依據。
二、貸款人在向銀行申請抵押貸款的時候可能會對房地產進行估價。當貸款人向銀行借貸時，銀行會為了確定抵押物的擔保價值，從而確定可能的貸款金額而進行專業的房地產價值評估。
三、在對房地產保險的時候需要對房地產的價值進行評估。具體來講，對房地產的評估可以分為保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。對房地產進行保險可以減輕房地產發生災害或意外事故時房主所要承擔的損失。
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四、當出現征地或拆遷的情況時需要對房地產價值進行評估。
五、在二手房的交易過程中，當買賣雙方發生了房地產糾紛的時候需要對房地產的價值進行評估。
關于二手房交易或者貸款的問題在我們日常生活中出現的概率還是很高的，希望大家可以學會背后的法律關系，懂得其背后的法律意義，只有了解了相關的流程，那基本實踐中可以做到八九不離十，以便可以學會合理使用法律武器維護自身的合法權益。
??以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了二手房方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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