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寧波
購房合同貸款該如何進(jìn)行還款
如今不少的年輕人會通過貸款的方式購買房屋而又貸款買房，大家要注意一下具體的還款方式，畢竟對于銀行簽訂了還款方式，之后要及時的按時進(jìn)行歸還，這樣的話才能夠保障自己的權(quán)益，那么購房合同貸款該如何進(jìn)行還款？下面律霸小編為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的資料。
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一、購房合同貸款該如何進(jìn)行還款
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購房合同貸款還款方式主要有兩種：
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1、等額本息還款。所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。
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2、等額本金還款。等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。
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二、兩種還款方式的計算公式是怎樣的
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1、等額本息計算公式：
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計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕
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還款月數(shù)=貸款年限×12
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月利率=年利率/12
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還款月數(shù)=貸款年限×12
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2、等額本金計算公式：
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計劃月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-累計已還本金）×月利率
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累計已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)
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兩種方式，各有優(yōu)勢。
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三、選擇哪種還款方式比較好
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“本息”還款優(yōu)點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財?shù)募彝ィ瑹o疑是最好的選擇。只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
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“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計將來負(fù)擔(dān)會加重的人群。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購房合同貸款該如何進(jìn)行還款的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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