在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少
相信大多數(shù)的朋友們都聽說過房屋抵押貸款，如果要辦理房屋抵押貸款的話，大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，而大家在辦理的時(shí)候，對(duì)于房屋抵押貸款利率的問題是比較關(guān)心的，畢竟銀行貸款是需要收取一定的利息，那么房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。
?
一、房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少
?
1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營(yíng)，或者消費(fèi)。
?
2、用于經(jīng)營(yíng)比用于消費(fèi)的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。
?
3、經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費(fèi)的借款人，具有消費(fèi)能力，還貸能力也不會(huì)差，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
?
4、假設(shè)貸款50萬元，貸款12個(gè)月，等額本息還款：用于經(jīng)營(yíng)，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息；用于消費(fèi)，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對(duì)利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。
?
5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
?
二、房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理
?
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同．
?
2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。
?
3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
?
4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。
?
5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
?
6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。
?
三、未辦理涂銷抵押登記的房產(chǎn)證
?
房產(chǎn)證上，“他項(xiàng)權(quán)利情況”一頁，如果蓋有一個(gè)藍(lán)色長(zhǎng)方形“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”，就表明這是帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，房產(chǎn)的交易和再抵押都被限制。只有到房地產(chǎn)交易登記中心辦理涂銷抵押登記后，蓋上紅色橢圓形“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記注銷章”之后，業(yè)主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。
?
綜上所述，每個(gè)地方的房產(chǎn)證抵押貸款利率都不一樣，還要根據(jù)貸款年限來綜合考慮，所以房產(chǎn)證抵押貸款利率并沒有一個(gè)特別準(zhǔn)確的數(shù)字，如果房屋所有人向要申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款，那么就要將房產(chǎn)證交給銀行，還清貸款以后銀行才會(huì)將房產(chǎn)證歸還給房主。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款利率的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
作為業(yè)主，向物業(yè)維權(quán)的途徑有哪些？
2020-01-03廣元利州警方破獲一起售賣假冒偽劣口罩案件
2020-02-14抵押人和債務(wù)人的區(qū)別有那些
2020-02-18男子不想上班謊稱妻女確診
2020-02-24入戶搶劫如何認(rèn)定
2020-03-25一般房屋登記的程序是什么
2020-03-25名譽(yù)權(quán)侵權(quán)管轄地如何確定
2020-04-14職場(chǎng)性騷擾那些事兒
2020-04-14不報(bào)，謊報(bào)安全事故罪的構(gòu)成條件
2020-04-15詮釋高利轉(zhuǎn)貸罪
2020-04-20經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)需要滿足哪些條件？
2020-04-22起訴離婚需要準(zhǔn)備什么材料？
2020-04-24不要做行走的“定時(shí)炸彈”
2020-04-24遺囑繼承有風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)方法不能少
2020-04-26交通事故逃逸有哪些法律責(zé)任？
2020-04-27離婚開庭答辯技巧是什么
2020-04-28構(gòu)成過失致人重傷罪的要件是什么
2020-04-28詐騙罪的認(rèn)定和界限
2020-04-29有孩子離婚程序具體怎么走
2020-04-29訴前保全以后通常多長(zhǎng)時(shí)間起訴？
2020-04-29交通肇事罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-30聚眾斗毆罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和界限
2020-04-30女性重婚罪男女應(yīng)該如何判刑？
2020-04-30交通違章被行政拘留有哪些情形
2020-05-06私下簽訂“免罪協(xié)議” ，能免罪嗎
2020-04-30限購政策下家人間房屋買賣是否有效
2020-05-01與被收購方簽房屋買賣合同是否合理
2020-05-01有私生子算不算觸犯了重婚罪？
2020-05-02繼父母有子女撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-02離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)能夠要求逐年加嗎？
2020-05-03夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)通常怎么判決？
2020-05-04一級(jí)醫(yī)療事故的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
2020-05-04國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的具體流程
2020-05-06違章建筑拆除會(huì)不會(huì)補(bǔ)償
2020-05-06有哪些特殊情況允許不支付子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-05-08懷孕期間如何辦理離婚
2020-05-08夫妻分居債務(wù)如何認(rèn)定和要不要共同承擔(dān)？
2020-05-10交通肇事救助以后離開算逃逸嗎？
2020-05-10夫妻離婚時(shí)應(yīng)該如何合理解決子女撫養(yǎng)權(quán)問題？
2020-05-10離婚以后子女撫養(yǎng)費(fèi)需要支付到孩子多少歲？
2020-05-11