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寧波
房屋抵押怎么評估？評估費用是多少？
我們知道，倘若對于信貸來說，房屋抵押是非常重要的一個環(huán)節(jié)，在如今房價如此高企，房地產(chǎn)市場如此興旺的時代背景下，房屋抵押也是十分有效的。而對于房屋抵押的問題，也是大家關(guān)心的。那么，房屋抵押怎么評估和評估費用是多少？下面讓我們了解一下吧！
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一、房屋抵押怎么評估？
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1、其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評估相關(guān)知識。委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。
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2、那委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
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3、當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。估價單位在約定時間對委托方的房屋進(jìn)行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報告書了。
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二、房屋抵押評估費用是多少？
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1、房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同，實府定價的方式，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，而基準(zhǔn)地價評估收費則另立標(biāo)準(zhǔn)。
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2、差額定率累進(jìn)計費，就是指按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
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3、對100萬元以下(含100萬元)的房產(chǎn)，收取千分之五的費用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房屋抵押怎么評估和評估費用是多少方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
本人于2003年至2005年，服役于中國人民解放軍69246部隊，2008年畢業(yè)于南京大學(xué)，現(xiàn)為北京京師（亳州）律師事務(wù)所專職律師。 本著以“專心，細(xì)心，真心，誠心”作為自己的職業(yè)準(zhǔn)則，處理過眾多合同糾紛、民間借貸、交通事故賠償糾紛、建筑工程、刑事辯護(hù)案件等。 受人之托——忠人之事，以法律為信仰，認(rèn)真做好每一個案件；以服務(wù)為宗旨，誠心對待每一位當(dāng)事人。
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