在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
外地戶口在北京買房需要什么手續？
北京是許多人年輕人向往的城市，它的經濟發達，機會也多，很多年輕人都希望到北京大展身手。如果可以在北京買房安定下來就更好了。各地的買房政策都有所不同，那外地戶口在北京買房需要什么手續?律霸小編將在下文中回答這個問題，希望對您有所幫助。
外地戶口在北京買房需要什么手續
一、外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：
(1) 在北京連續滿5 年的納稅證明( 這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5 年的證明;
(2) 有北京合法有效的暫住證;
(3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋;
(4) 身份證、結婚證和戶口簿;
(5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60% 以上(包括60%)，貸款利息上浮10%。
二、基本流程
購買二手房的基本步驟：初步確定購房資質——網上選址選房——預約中介及看房時間——了解出售人的基本情況，排除風險——約談業主，簽約并交付定金——購房資質審核——網簽——交首付、中介費、貸款審批——交稅費過戶——房屋抵押——全款支付后交房(交房可以雙方約定)。
1、全款購房，簽約后最快1個月就搞定;
3、組合貸款：4個月以上。
三、其他關注事項
1、公積金貸款：
(1)現北京市管公積金貸款，已經不需要進行信用評級了，可以申請到的額度主要看你的月繳存額、連續繳存期限、是否曾經提取過賬戶余額。
(2)國管公積金貸款慢的很，而且批復金額及貸款年限低，具體不是很清楚。
2、商業貸款：
(1)自行在人民銀行征信中心網站查詢個人信用記錄，保留的記錄是最近5年的，滿5年就都銷毀了;
(2)一般人都是信用卡有逾期現象，可能對于銀代貸款額度、貸款利率有影響。
3、定金、首付款：
(1)定金：因為無論定金協議怎么約定，只要交了定金并且獲取“定金收據”，法律上規定一方違約就要雙倍返還定金的;
(2)首付款：不用過早把錢都輸出，先做一個短期理財(余額寶、7天理財之類的);正常貸款買房的話，首付款在簽約后1個月支付。
相信大家都知道外地戶口在北京買房需要什么手續了。北京地區買房要求申請人有5年以上的納稅和社會保險的記錄，并且在北京有合法有效地暫住證。如果申請人在其他地方已經有貨款買房的記錄，在北京貸款買房時需要繳納60%的首付款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事實婚姻怎么解除?
2020-11-202020自愿離婚協議書范本
2020-12-16離婚案件管轄權怎么確定
2020-11-09現役軍人離婚案件管轄權如何確定
2020-12-04雙方自愿離婚協議書怎么寫？
2020-12-05離婚手續辦理流程有哪些
2021-03-16夫妻辦離婚需要帶什么證件
2021-02-07起訴生父索要撫養費法院駁回法律依據是什么？
2021-02-08孩子出生證明丟了怎么辦？
2021-03-12小孩出生證明怎么開
2021-03-15變更監護人的情形,怎樣變更監護人
2021-03-21子女撫養費依據包括哪些
2021-03-17子女撫養費起訴狀應該怎么寫
2021-03-01繼子女能繼承遺產嗎？法律是怎么規定的？
2021-03-08離婚案件中12歲孩子撫養權歸誰？
2021-02-14離婚孩子撫養權的法律規定有哪些?
2021-02-11出生證明辦理期限
2020-12-11怎么寫夫妻財產公證協議書？
2020-12-31婚后個人財產協議該怎么寫？
2020-11-27離婚財產分割注意什么
2021-01-08