我們買了房子之后，簽好合同繳納完各種費(fèi)用就要去辦理房產(chǎn)證了，有了房產(chǎn)證才能證明房子是我們的。現(xiàn)在很多地方在試點(diǎn)推出不動產(chǎn)權(quán)證書，里面也對房屋產(chǎn)權(quán)、房屋情況進(jìn)行了詳細(xì)說明。那么不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？兩者有何區(qū)別？下面請看小編總結(jié)歸納的相關(guān)知識。

一、不動產(chǎn)權(quán)書和房產(chǎn)證有何區(qū)別？

1、不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)

不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面(樓盤詳情 樓盤點(diǎn)評 項(xiàng)目圖庫 價格走勢)除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

2、不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定

新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。

二、不動產(chǎn)權(quán)證有什么特點(diǎn)?

1、封面：原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書;

2、內(nèi)頁：有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章;

3、增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”;

4、附圖頁有金屬線，并且更全面。

三、多套房是否要領(lǐng)多個證?

《不動產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。

四、現(xiàn)在的證需要換嗎?

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動產(chǎn)證?

按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

通過上文，小編對不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎這個問題進(jìn)行了回答。雖然說以后房產(chǎn)證會逐步被不動產(chǎn)權(quán)書代替，但是兩者還是有區(qū)別的。相比之下，不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)容更加詳細(xì)，并且對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。針對現(xiàn)在還沒有換證的，即便是房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，兩者也是同時具備法律效力的。