實(shí)踐中，購(gòu)房者貸款買房的方式包括了兩種，即商業(yè)貸款和住房公積金貸款。其中使用住房公積金貸款的，必須是要先參加了住房公積金才行。那么大家知道住房公積金怎樣貸款買房嗎?我們一起從下文中進(jìn)行具體了解。

一、住房公積金怎樣貸款買房

(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立的指定賬戶。

在這里要特別提醒購(gòu)房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，所以如果您將來(lái)要買房，最好現(xiàn)在不要?jiǎng)佑霉e金，否則余額為零是無(wú)法辦理公積金貸款的。

二、住房公積金貸款買房需要提交哪些材料?

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個(gè)：

(一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;

(二)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

(三)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

(四)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的用于住房的首付款的證明;

(五)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

(六)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

關(guān)于怎樣使用住房公積金貸款買房的問(wèn)題，律霸小編就為大家整理到此，希望可以為您提供一些幫助。相比之下，用住房公積金貸款買房的利率要比商業(yè)貸款的利率低。如果您對(duì)上述問(wèn)題存在疑問(wèn)，不妨向律霸網(wǎng)站的律師詢問(wèn)，專業(yè)的律師能為您答疑解惑。