在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋產權年限有哪些規定
房屋產權年限咋規定?
法律咨詢：最近選好了城西某樓盤的別墅。看到開發商所取得的土地使用權證書上的使用年限僅為70年,是不是土地使用權限只有70年,花300多萬元購買的房屋的產權年限也只有70年時間?
省建設廳住宅與房地產業處有關負責同志說,根據國家《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限按其用途確定,居住用地70年。
因此,開發商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用權限只有70年。所購房屋產權應該不會只有70年時間。
根據《城市房地產管理法》第21條規定:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅地的,應當予以批準。
經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依法規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。這一條規定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人離婚需要什么手續
2021-03-05辦理協議離婚程序是怎樣的？
2020-11-22離婚后戶口遷出手續如何辦理
2021-01-08夫妻離婚協議如何寫,包括哪些內容?
2020-12-29婚外情離婚賠償標準有哪些?
2020-11-15單方起訴離婚程序有哪些？
2021-03-12無子女離婚協議書范本是怎樣的？
2021-01-12自愿離婚協議書無子女有房產
2020-12-23男方起訴離婚有限制條件嗎？
2021-02-21法定監護人的權利有哪些
2020-12-30出生證明公證怎么辦？
2021-03-23未婚生子撫養權歸誰,怎么確定子女的撫養權
2021-01-12監護權變更的條件有哪些
2020-12-09監護權變更協議怎么寫?
2021-03-03離婚不給孩子撫養費怎么辦
2021-01-15未成年人法定監護人的職責有哪些
2021-02-21出生證明公證費用是怎么進行規定的呢?
2021-02-08父子關系證明去哪里開
2021-03-19上海市獨生子女費發放標準是怎樣的？
2021-01-01離婚后撫養權變更的情形有哪些
2020-11-25