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寧波
購房營業稅會抵扣嗎？怎么抵扣？
購房，對于營業稅大家并不陌生，所有購房的新業主都需要繳納營業稅，保證購房的合法性以及稅務的增值，對于很多人來說，購房營業稅會抵扣嗎這樣的問題是非常關心的，今天律霸小編針對這個問題，為大家簡單解答一下。
一、購房營業稅會抵扣嗎？
會的。
二、購房營業稅是如何抵扣的？
1、普通住宅 未滿5年：全額個稅1%或差額20%，差額營業稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：
2、個稅/營業稅全勉 滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
3、交易手續費：面積×2.5元
4、購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，
5、非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
6、交易手續費：面積×2.5元
7、未滿5年：全額個稅2%或差額20%， 營業稅5.55%
8、滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
9、滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，
10、差額營業稅5.55% 手續費:面積*2.5元
11、購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元
三、計算方法
房地產交易過程中主要稅費：契稅、土地增值稅、印花稅、營業稅(二手房)。
自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;
個人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;
個人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ，免征營業稅。
現時二手房營業稅征收已經調整，具體如下：
1、個人轉讓/贈與非普通住宅
2、個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅征收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
3、個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業稅。
4、單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發票：房管局核定稅價×5.63%。;提供發票：增值部分×5.63%。
5、外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%;提供發票：增值[1] 部分×5.09%。
6、個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。
房產營業稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦!在目前房產交易的稅費中二手房營業稅是其中最大塊的稅種。
以上就是小編為大家整合的關于購房營業稅會抵扣嗎的相關信息，房屋營業稅允許抵扣的，如何抵扣，只要按照以上的計算方式計算自己的房屋營業稅可以抵扣多少，如果抵押不夠，按照相關規定把剩下的上繳，保證房屋的合法性。更多相關知識您可以咨詢律霸鐵嶺律師。
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