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外地戶口在上海買房流程是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 253人看過

上海市作為我國一線城市，房價高漲，目前上海市實行嚴格的限購政策，外地戶口必須達到一定條件才能在上海買房。很多人外地人通過自身的努力，積累了一定資金，準備在上海買房，這時就要了解當地政策及購房手續。那么外地戶口在上海買房流程是怎樣的？下面小編給大家簡要介紹下相關知識。

一、上海外地人買房條件是什么？

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚

2、該家庭在滬無房

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、上海市對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。

二、外地戶口在上海買房流程是怎樣的？

購房的流程是看好房子后付意向金，房東同意買賣后，意向金轉為定金，定金合同簽好后，買方準備好房款和買房所需的材料，賣方準備好房子的相關材料，雙方約定后簽買賣合同，合同簽好后，買方如需貸款就辦理貸款手續，審稅流程也可以同時進行，賣方如有貸款，就開始預約還款（1個月），貸款和稅單批下來后，就可以過戶了，過戶手續辦完后20天，新產證就可以出來了。把產證和他項權利證拿到銀行，一般1個星期內，就可以放款了，房款結清和交完房后，整個購房流程就結束了。

三、上海市公積金貸款買房要求包括什么？

1、公積金連續正常繳納滿6個月

2、自有資金支付購房款不低于20%

3、具有穩定的經濟收入和貸款償還能力

4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務

綜上所述，上海市對外地戶口在上海買房的限制還是很多的，社保必須繳納滿三年才行，并且只能買一套房。外地戶口在上海買房流程和本地戶口差不多，都是看好房子后，和開發商簽署買賣合同，然后攜帶合同到銀行辦理商貸或者公積金貸款，拿到房子后辦理產證。只不過，外地戶口購房要出具的資料比較多。

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