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寧波
如何辦理房貸
如何應(yīng)對(duì)諸如工作變動(dòng)、家庭收入驟減、疾病等原因，確實(shí)無法按期還貸。如果大部分貸款已經(jīng)歸還，我們可以考慮暫時(shí)減免，并歸還剩余的貸款本息。如果不是暫時(shí)的困難，我們應(yīng)該考慮其他辦法來解決。一是申請(qǐng)延期還款。借款人在原抵押合同履行期間未按原還款計(jì)劃按期還款的，可以書面向貸款銀行申請(qǐng)延長貸款期限。經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人同時(shí)簽訂延期還款協(xié)議。借款人只能申請(qǐng)貸款展期一次，原貸款期限與展期期限之和不得超過30年。原貸款期限加展期達(dá)到新的利率水平時(shí)，自展期之日起按新的利率水平計(jì)收貸款利息。收取的利息將不作調(diào)整。二是轉(zhuǎn)讓或者變賣房屋。1經(jīng)銀行同意，所購房屋可轉(zhuǎn)讓或出售，轉(zhuǎn)讓或出售所得可用于償還貸款。2新買家將與銀行簽訂按揭合同，新買家將繼續(xù)履行還款義務(wù)。雖然這不是一種理想的方法，但它比銀行通過拍賣或訴訟的解決方案更為積極，經(jīng)濟(jì)損失更小。三。拍賣財(cái)產(chǎn)。銀行拍賣房地產(chǎn)后，只扣留您欠銀行的部分，包括：未付本金+利息+罰息，其余部分退還。
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