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寧波
用劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-28
·
1206人看過
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第四十條：以土地使用權為條件，與他人共同建房、合資經營的，視為土地使用權轉讓。
土地使用權享有方以土地使用權作為投資，與他人合作建房，共建合同是土地使用權有償轉讓的一種特殊形式。除共建審批手續外，還應依法辦理土地使用權變更登記手續。未辦理土地使用權變更登記手續的，合作建設合同無效。但雙方已實際履行合同的，或者房屋已基本完工，不存在其他違法行為的，以共建合同為有效，責令雙方辦理土地使用權變更登記手續。從以上分析可以看出，以劃撥方式取得的國有土地使用權，如果與他人合作建房，將視為土地使用權的轉讓。只要出讓方能及時辦理土地使用權變更登記手續，就是有效的。如果有任何問題，你可以咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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