如何處理未交付土地使用權(quán)出讓金的問題根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)受讓人未在規(guī)定期限內(nèi)支付土地出讓金的，出讓人有權(quán)解除合同并要求違約賠償。《城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)自簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起60日內(nèi)繳納全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十五條出讓人應(yīng)當(dāng)按照約定提供出讓的土地使用權(quán)。未按照約定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。（1） 營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第540號(hào)）第四條規(guī)定，納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照營業(yè)額計(jì)算應(yīng)納稅額以及規(guī)定的稅率。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率（5%）。因此，營業(yè)稅應(yīng)按土地使用權(quán)出讓總價(jià)的5%和向?qū)Ψ绞杖〉母郊觾r(jià)款計(jì)算。土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，地上建筑物、附著物（以下簡稱不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）及其取得的所得為土地增值稅的納稅人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。（三）企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的所得，計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，企業(yè)所得稅按照適用稅率計(jì)算征收。

（4）印花稅：根據(jù)印花稅的有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證》計(jì)算繳納，稅率為0.05%。

以上知識(shí)是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)受讓人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納土地出讓金的，出讓人有權(quán)解除合同并要求違約賠償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎