雙方需就征地補償范圍、補償費用、期限等問題達成明確協(xié)議，并簽字蓋章生效。

臨時用地補償協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1。乙方應(yīng)向甲方支付臨時便道拓寬補償費人民幣元（大寫：）。此外，不會付款。甲方支付費用后，應(yīng)提供土地，不得以任何理由提出妨礙乙方拓寬進場道路和施工車輛的要求。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格誠信地履行本協(xié)議。

4。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至乙方施工結(jié)束。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

注意事項：

檢查簽訂合同的主體是否合法

與我們簽訂拆遷協(xié)議的人必須是具有法人資格的拆遷人，否則，由于主體不明確，主體沒有承擔法律責任的能力，合同的簽訂將面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來的履約問題。合同的主要條款應(yīng)該明確。很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。他們對如何約定合同的細節(jié)沒有經(jīng)驗，往往簽訂的合同內(nèi)容不明確，給以后的履行過程帶來麻煩。拆遷協(xié)議中更重要的內(nèi)容必須明確：

1。賠償總額和各項賠償內(nèi)容的具體細節(jié)。如果出現(xiàn)廠房出租的情況，各種補償內(nèi)容的具體細節(jié)就顯得尤為重要，這涉及到雙方今后確定拆遷補償份額的問題。

2。因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地的性質(zhì)是住宅，工商業(yè)也直接決定了土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，很容易在實際履行中引起糾紛。

4。簽訂補充協(xié)議的，賠償協(xié)議的內(nèi)容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的，必須明確約定以賠償協(xié)議為準。

約定的違約責任

一般來說，拆遷人約定的賠償條件，特別是合同條款中執(zhí)行的賠償條件，基本上可以實現(xiàn)，但一切都是個案。我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該事先準備好可能發(fā)生的“萬一”，即明確約定違約責任。從另一個角度看，也有必要從合同條款的角度來督促今天上午拆遷人履行合同。

明確約定履行合同的程序

許多拆遷項目要求房屋在簽訂合同后立即騰空，房屋移交后應(yīng)支付拆遷補償金。有的項目甚至要求先騰出房屋，然后將拆遷補償合同交給被拆遷企業(yè)，支付拆遷補償款。后一種合同在履行過程中存在很大的隱患。

這曾經(jīng)是一個企業(yè)的情況。企業(yè)和政府已經(jīng)約定了所有的補償條件，企業(yè)也簽訂了拆遷補償協(xié)議。但政府以補償協(xié)議需要上級批準但項目不能等為由，要求企業(yè)先拆除設(shè)備、廠房，并保證在上級批準后，將拆遷補償連同合同一并交給企業(yè)。

企業(yè)拆除設(shè)備后，政府告訴我們項目規(guī)劃已經(jīng)改變，所以企業(yè)用地暫時不需要。由于沒有拆遷補償協(xié)議的保護，經(jīng)過幾年的協(xié)商，企業(yè)自拆設(shè)備的損失一直沒有得到解決，甚至連明確的補償金額都沒有確定。

我們提醒您，《占用電桿補償協(xié)議》要求雙方對占用電桿的補償范圍、補償費用、期限等作出明確約定，并需雙方簽字蓋章后生效。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎