首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 房產抵押擔保 > 房地產抵押是否需要向公司備案

房地產抵押是否需要向公司備案

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 1143人看過

房地產抵押是否需要向公司備案？

住房抵押貸款分為銀行貸款和銀行以外的其他金融機構貸款。對其他金融機構的貸款有不同的要求，沒有相對固定的統一標準。銀行按揭貸款所需資料如下：一是房產證（銀行貸款、房產證、土地證），為提高房屋按揭貸款的通過率，應采取以下措施：（1）第二權利人及其配偶的身份證；（2）戶籍第三權利人及其配偶的登記簿；（三）權利人的結婚證；（四）房產證權利人有未成年子女的，提供出生證明；（四）房屋內有銀行貸款的，提供貸款合同原件和銀行對賬單，盡可能提供其他家庭房產證（如其他房產證、股票、資金、現金存折、車輛牌照等）。由于每家銀行的政策法規不同，我們需要向貸款銀行了解詳細情況。（1）住房抵押是對原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，住房抵押是從屬合同。它以原業主合同合法有效的存在為前提，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。（3）當負有清償義務的一方當事人不履行債務時，房屋抵押人可以不依賴債務人的行為，直接行使房屋抵押權，實現其權利。（4）抵押財產必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權處分抵押房屋。（5）住房抵押權的設定一般采用書面形式，擔保范圍應當明確。（6）房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權，因此，抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。

根據以上內容的相關回答，公司一般需要到房地產交易中心辦理房地產抵押，銀行辦理貸款。一般會涉及到相應的備案程序。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論