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寧波
什么是爛尾樓？如何避免買爛尾樓
開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)水平是從注冊(cè)資本、開(kāi)發(fā)資質(zhì)等方面來(lái)判斷的。資格等級(jí)分為四級(jí)，第一級(jí)為最高。如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)為一級(jí)和二級(jí)，則說(shuō)明開(kāi)發(fā)商實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)。如果選擇這樣的開(kāi)發(fā)商，樓盤爛尾的概率可以降低80%。這是最關(guān)鍵的一點(diǎn)，但也是一般買家最容易忽略的地方。
2。調(diào)查開(kāi)發(fā)商的聲譽(yù)，那么當(dāng)?shù)匾恍╅_(kāi)發(fā)商實(shí)力較弱，開(kāi)發(fā)資質(zhì)級(jí)別可能是3級(jí)或4級(jí)，所以一定不要買？這不一定！尤其是地級(jí)市、縣，開(kāi)發(fā)商多為本地開(kāi)發(fā)商。如果他們不買房子給他們，他們有很大的選擇余地--太小了。此時(shí)，重要的是要考察開(kāi)發(fā)商的公信力。房子是否已抵押對(duì)買主來(lái)說(shuō)非常重要。業(yè)內(nèi)人士提醒，買尾房首先要確定房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明確，是否已被銀行抵押。在購(gòu)買前，首先要確定房屋是否有出賣人的產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；然后要知道房屋是否抵押；如果有抵押，要知道抵押期限和如何解除抵押；如果是拍賣行，要了解是否辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，購(gòu)房時(shí)不得一次性付款。與開(kāi)發(fā)商協(xié)商按房地產(chǎn)進(jìn)度付款。
以上是關(guān)于什么是爛尾樓以及如何避免購(gòu)買爛尾樓。買房是件大事。我們不能粗心。如果買這種爛尾樓，不僅房子沒(méi)了，而且血汗錢也難找回來(lái)。因此，購(gòu)房時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。你知道嗎
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