在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拿到房產證后，購房合同還有效力嗎
1、 取得房產證后購房合同是否仍然有效（《合同法》有效期限：2020年12月31日）
依法成立的，取得房產證的，房屋買賣合同仍然具有法律效力，是房屋買賣的法律憑證。如有爭議，購房合同可以作為證據。根據《中華人民共和國合同法》第八條的規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，從其規定。第二，解決房屋買賣合同糾紛的一般方式是雙方直接協商。在民法中，平等主體以自由平等的原則進行民事活動，也是解決不動產糾紛最常見的方式。如《商品房買賣合同解釋》規定：“因嚴重質量問題影響房屋正常使用的，買受人要求解除合同并要求賠償損失的，應予支持。”，買賣合同糾紛導致自身權益受到侵害的，買受人或者開發商可以采用口頭、書面等形式直接與對方溝通，提出存在的問題，討論解決辦法。
2。向消費者協會投訴，并向消費者協會尋求幫助。一般來說，購房者和開發商相對處于劣勢，因此當糾紛出現時，購房者會多受一點損失。因此，當合同糾紛發生時，買方可以向當地消費者協會尋求幫助，并嘗試在他們之間進行調解，解決糾紛。
3。申請法律仲裁
如果這兩種方法都無效，你可以向仲裁委員會申請仲裁。但是，申請仲裁的前提是雙方都有仲裁協議。發生爭議時，受害方可以根據購房合同中的仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協議向仲裁委員會提出申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方具有法律約束力。
4。法律行動是最后的辦法。購房者不能通過協商、調解甚至仲裁來解決糾紛，只能通過司法途徑，向當地法院提起民事訴訟來解決問題，而必須以和解金額為目標。第三，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第502條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理審批等手續的，依照規定辦理。未辦理審批等手續的，不影響合同的效力。應當申請批準的一方當事人不履行義務的，對方當事人可以要求其承擔違約責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、終止適用前款規定，并經批準。上述知識是小編對相關法律問題的解答。依法訂立購房合同的，取得房產證。房屋買賣合同仍然具有法律效力，是房屋買賣的法律憑證。如有爭議，購房合同可以作為證據。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年傷殘賠付
2021-01-09民間借貸超過了訴訟時效怎么辦
2020-11-30退婚了還可以再訂婚嗎
2020-11-30非訟案件怎么審理
2021-02-22如何認定行人故意事故
2021-01-17私立醫院產權證可以抵押嗎
2020-12-27批準入職要走什么流程
2020-12-30飛機延誤一小時賠償嗎
2021-02-21因罷工飛機航班取消轉機一天怎么賠償
2021-02-20海上保險合同是什么
2021-03-1620天買230萬保險 一男子連續投保后神秘死亡
2021-03-16死亡保險中被保險人自殺會有怎樣的法律后果
2020-12-08投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02保險代理人沒有資格證書從業違法嗎
2021-01-25只要一出事故保險公司的免賠率就是20%嗎
2021-03-04土地承包的經營權流轉是什么意思
2021-03-25林地承包經營權可以轉讓嗎
2021-02-15土地互換后可以要回來嗎
2021-01-25遇到暴力拆遷時應該怎么做
2021-02-04租的商鋪才經營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產停業損失
2021-02-22