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寧波
國有土地出讓增值稅如何計算
如何計算國有土地出讓的土地增值稅
土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。一是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收益的單位和個人都是土地增值稅的納稅人，非國有土地的轉(zhuǎn)讓和國家作為土地所有人轉(zhuǎn)讓的國有土地不征收土地增值稅。計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的增值額。
1。增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%。
2。增值額超過扣除額50%，不超過扣除額100%的，稅率為40%。
3。增值額超過扣除額100%，不超過扣除額200%的，稅率為50%。
4。增值額超過扣除額200%的，稅率為60%。其次，納稅人在計算土地增值稅時，也可以采用以下簡單算法：
計算土地增值稅，即增值額乘以適用稅率減去扣除項目數(shù)乘以速算扣除系數(shù)。具體計算公式如下：
（1）增值額不超過扣除項目金額的50%土地增值稅金額=增值額×30%
（2）增值額超過扣除金額的50%，土地增值稅稅額不超過100%=增值額×40%-扣除額×5%
（3）增值額超過扣除額100%，土地增值稅稅額不超過200%=增值額×50%-扣除額×15%
（4）增值額超過200%<土地增值稅稅額=增值額×60%—扣除額×35%
<5%，公式中15%和35%是快速計算扣除系數(shù)以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
林立德律師，法學(xué)學(xué)士，執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗。始終認(rèn)為律師維護的不是公平正義，而是當(dāng)事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿(mào)易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當(dāng)事人一致認(rèn)可。
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